CRÉDITO HABITAÇÃO PARA TRABALHADOR INDEPENDENTE: COMO APROVAR O EMPRÉSTIMO?

Se é trabalhador independente e está a pensar pedir crédito habitação, pode estar a perguntar-se se isso é possível. A resposta é sim! Embora possa ser um pouco mais complicado do que para trabalhadores por conta de outrem, existem várias estratégias que pode adotar para aumentar as suas hipóteses de aprovação.
Neste artigo, vamos explorar os principais pontos que deve considerar antes de solicitar o seu crédito habitação.

Calcule a Taxa de Esforço

O primeiro passo para entender se está pronto para pedir um crédito habitação é calcular a sua taxa de esforço. Este cálculo é crucial, pois os bancos avaliam o rendimento disponível após a dedução de encargos familiares, como outras dívidas e despesas fixas (luz, água, alimentação, transporte, etc.). A taxa de esforço ideal deve estar abaixo dos 35%. Para alcançá-la, pode:
– Garantir uma prestação de serviços bem remunerada e com rendimentos regulares;
– Manter-se livre de outros financiamentos;
– Reduzir os encargos fixos ao máximo.

Tenha um Bom Histórico de Crédito

O seu histórico de crédito é um dos fatores mais determinantes na aprovação do empréstimo. Verifique se tem pagamentos em atraso em cartões de crédito ou se liquidou os seus créditos pessoais sem falhas. Uma boa prática é consultar a Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal para entender a sua situação de endividamento.
Evite contrair novos créditos próximo da data em que pretende solicitar o crédito habitação, pois muitos pedidos recentes podem ser um sinal de instabilidade financeira, tornando-o menos atraente para os bancos.

Peça Ajuda Profissional

Contar com a ajuda de um profissional na hora de encontrar crédito habitação é essencial, especialmente para trabalhadores independentes. Um intermediário de crédito como a DS Intermediários de Crédito Braga Centro tem a experiência necessária para negociar com os bancos e encontrará a proposta mais vantajosa para si.

Assegure um Valor de Entrada Inicial

Embora o mínimo exigido para o valor de entrada seja de 10%, quanto maior for esse valor, melhor será a sua candidatura. Um maior valor de entrada demonstra compromisso e reduz o risco para o banco.

Considere ter um Segundo Titular

Adicionar um segundo titular ao seu pedido pode facilitar a aprovação do crédito. A dívida será suportada pelo rendimento de duas pessoas, o que oferece uma maior segurança ao banco. Além disso, se uma das partes ficar impossibilitada de trabalhar, a outra pode garantir o pagamento das prestações.

Ter um fiador também é uma excelente estratégia. Um fiador com contrato de trabalho pode cobrir eventuais falhas de pagamento, tornando sua candidatura ainda mais atrativa.

Conclusão

Embora a obtenção de crédito habitação como trabalhador independente possa parecer desafiadora, seguir essas dicas pode aumentar significativamente suas chances de aprovação. Lembre-se de que a preparação é a chave para o sucesso. Se precisar de mais informações ou quiser conversar com um especialista, não hesite em procurar ajuda.

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