PREVISÕES PARA O CRÉDITO HABITAÇÃO EM 2025: O QUE ESPERAR?
O ano de 2025 promete trazer transformações significativas ao mercado de crédito habitação em Portugal.
Com previsões que apontam tanto para oportunidades como desafios, os consumidores terão de navegar por um cenário dinâmico, moldado por fatores como a descida das taxas de juro, a digitalização do setor e a contínua subida dos preços das habitações. Abaixo, exploramos as principais tendências e o que elas significam para quem planeia comprar casa ou renegociar o crédito habitação.
- Descida das Taxas Euribor: Alívio à Vista para Famílias
Uma das previsões mais otimistas é a redução mais acentuada das taxas Euribor a 3, 6 e 12 meses. Com esta descida, as famílias portuguesas que possuem créditos habitação indexados poderão beneficiar de prestações mensais mais baixas.
Este alívio pode ser uma oportunidade para quem deseja renegociar o crédito ou, até mesmo, para quem está a pensar em comprar casa. A mensagem é clara: manter-se atento às taxas e às ofertas do mercado será crucial em 2025. - Aumento dos Preços das Casas: Uma Realidade Persistente
Embora as taxas Euribor possam aliviar os encargos mensais, o aumento contínuo dos preços das casas pode dificultar o acesso à habitação. Com uma previsão de crescimento de 3%, este aumento reflete a escassez de oferta e a elevada procura no mercado imobiliário.
Para quem está a planear comprar casa, pode ser vantajoso agir antes que os preços subam ainda mais.
A combinação de juros mais baixos com preços em alta cria um cenário onde o timing da compra será determinante. - Certificado Energético: Sustentabilidade e Vantagens no Crédito
A sustentabilidade ambiental está cada vez mais no centro das decisões financeiras, e o mercado imobiliário não é exceção. Em 2025, casas com certificação energética “A” poderão beneficiar de condições de crédito mais vantajosas, como spreads mais baixos.
Além de reduzir custos, investir em habitações mais eficientes energeticamente contribui para um futuro mais sustentável. Para muitos consumidores, este poderá ser um fator decisivo na escolha de uma casa. - O Papel em Expansão dos Intermediários de Crédito
Os intermediários de crédito continuarão a desempenhar um papel central no mercado, com estimativas que apontam para que entre 70% a 90% dos créditos habitação sejam negociados através destes profissionais.
Os consumidores devem valorizar a escolha de parceiros experientes e confiáveis como a DS Intermediários de Crédito Braga Centro, já que podem ajudar a encontrar condições mais favoráveis e simplificar os processos burocráticos. - A Revolução Digital no Setor Bancário
A digitalização vai continuar a moldar o setor bancário em 2025. A adoção de tecnologias como inteligência artificial e análise de big data será cada vez mais comum, proporcionando maior eficiência nos processos e uma experiência mais intuitiva para o cliente.
Os consumidores podem esperar processos de crédito mais rápidos, personalizados e simples, algo que será particularmente útil num mercado tão dinâmico. - Apoio aos Jovens: Impacto Ainda Limitado
Apesar das medidas de apoio do Estado, como garantias públicas para jovens, o impacto destas políticas será limitado. Muitos jovens continuarão a enfrentar desafios como prestações altas e elevadas taxas de esforço, especialmente em créditos de 100% do valor do imóvel.
Este é um lembrete para quem está a pensar adquirir casa: o planeamento financeiro será fundamental para evitar surpresas e garantir uma compra segura.
Preparar-se para o Futuro
O mercado de crédito habitação em 2025 estará repleto de desafios e oportunidades. A descida das taxas Euribor traz um alívio necessário para as famílias, mas a subida dos preços das habitações e a complexidade crescente das opções de crédito exigirão mais cuidado na tomada de decisões.
Para quem deseja entrar no mercado imobiliário, o conhecimento sobre estas tendências será essencial. Seja através de uma escolha mais informada sobre os intermediários de crédito ou de um foco na eficiência energética das habitações, as oportunidades estão aí para quem souber aproveitá-las.
E você, está preparado para enfrentar o mercado em 2025?